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新湖·天潼198坐落虹口北外滩，毗连外滩前史背景和文明面貌区，距上海外白渡桥约300米，是黄浦江和苏州河“源流会聚”之处。周边布满上海大厦、浦江饭馆和俄罗斯领事馆等前史修建，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。
该地块是豪景出让给新湖，并由商业特点改为住所，对面便是外滩豪景苑。地块东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有世界质量一起又有上海特质的高档住所修建。
教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文明氛围稠密。
上海时髦新地标——外滩源，能够说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢前史维护修建，都是人文见识深沉且不行仿制的！
在保存原始面貌的前提下，外滩源将融入时髦现代元素，打造成多功能的典雅文明与时髦日子的中心。
当然，最需求咱们来重视的仍是北外滩的方针规划。2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩大街操控具体规划修编（公示参加草案）》。规划要将北外滩建造具有全球资源配置才能和世界竞争力的尖端中心活动区！
依据规划，北外滩区域是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，将对标伦敦、纽约、东京等全世界城市经历，归纳区位条件及资源禀赋，建造成为：
1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化立异思想的新年代尖端中心活动区；
据网上房地产多个方面数据显现，2006年至今，近20年的时刻全上海供给新房约166万套，其间归于内环内的有10万套，归于黄浦的有1.78万套，而在外滩源200米规模，20年来只要外滩天潼里一期取证的74套（59套超高层+15套面貌别墅），相遇概率仅约0.004%，无限接近于0！
榜首、其他面貌住所比方黄浦老城厢更多的是为人文情怀买单，而外滩·天潼里给出的是买进塔尖圈层的机会！住在外滩，便是身份与位置的标志！
第二、其他面貌住所更多的是寓居特点，而外滩·天潼里给出的是买进百年外滩，进入前史潮流的机会，这种永久特点让其成为能够传承的宗族大宅，成为宗族的荣耀！
第三、其他面貌住所可能是依据当地人文前史修旧如新，而外滩·天潼里是参阅外滩修建，自身便是百年外滩修建饱览群的一部分，其独特性非其他面貌可比！
以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫面貌，力求打造为一处“新年代里弄住所”。一起将保存项目所在区域的地标和文明标志修建，包含西本愿寺、景林庐等文保修建。
项目总共124套房源，仅户型就有75个。每套房子都充溢定制化理念，等候主人自己落下翰墨，留下自己独属的宗族印记！
项目的平层户型无论是功能性仍是标准感都足以承载一个大宗族的寓居需求。十字中轴的布局，方正无比的格式，大开间朝南的规划都极大的确保了每一位共同日子的亲属的私密性和舒适度！
并且大部分面貌平层阳台进深近2.2米，相当于每户都自带一片“空中花园”。
针对不同户型的布局，项目的样板间注入了充溢艺术性的高档档次，出现作用可参阅G-8户型的规划作用图：
项目合院总价约1.5亿起，每套都有约40-150㎡宅院，部分天台能看到空中楼阁般的白玉兰大楼、陆家嘴5件套。
比方这套建面约521㎡合院户型（地下面积约403㎡、花园面积约63㎡），有天有地有宅院，纵享朴实的墅居体会。地上有4层，地下有2层，分层而居的规划确保了宗族各成员的私密性，一起很多的灵动空间也能满意每位业主的喜爱。
项目建面约521㎡合院样板间以多元审美介入日子，奇妙地将艺术渗透进每一处细节，可谓艺术大宅！
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